Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất cần giấy tờ gì ?
Bài viết trước mình có chia sẻ cho bạn về các Điều kiện để có thể chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Bài viết này sẽ hướng dẫn cho bạn thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Thủ tục gồm những bước như thế nào ? Quy định ra sao ? Cần có những giấy tờ nào khi làm thủ tục chuyển nhượng đất? Hãy cùng tìm hiểu nhé!
Những điều cần biết khi làm thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Những bước làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất
Bước 1: Hai bên sẽ đến văn phòng công chứng thành lập hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sau đó tiến hành công chứng chứng hợp đồng.
Các giấy tờ cần có khi làm thủ tục chuyển nhượng:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Sổ hộ khẩu của hai bên, đối với trường hợp người mua đã kết hôn thì có giấy chứng nhận đăng ký kết hôn. Nếu chưa thì phải có giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
Bước 2 Tiếp theo là bước kê khai nghĩa vụ tài chính (tại UBND cấp huyện nơi có nhà, đất).
Hồ sơ thực hiện việc sang tên nhà đất sổ đỏ gồm:
– Tờ khai lệ phí trước bạ (02 bản do bên mua ký).
– Tờ khai thuế thu nhập cá nhân (02 bản do bên bán ký.
– Hợp đồng công chứng đã lập (01 bản chính).
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ). Quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
– CMND + Sổ hộ khẩu của cả bên mua và bên bán. (01 bản sao có chứng thực của cơ quan có thẩm quyền).
– Đối với trường hợp cho tặng, thừa kế phải có giấy tờ chứng minh quan hệ nhân thân của người cho và người nhận để được miễn thuế thu nhập cá nhân.
– Thời hạn có thông báo nộp thuế: 10 ngày Sau khi có thông báo thì người nộp thuế nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Bước 3: Kê khai hồ sơ sang tên (tại UBND quận/huyện nơi có nhà, đất). Hồ sơ sang tên sổ đỏ gồm:
– Đơn đề nghị đăng ký biến động (do bên bán ký); Trong trường hợp có thoả thuận trong hợp đồng về việc bên mua thực hiện thủ tục hành chính thì bên mua có thể ký thay.
– Hợp đồng chuyển nhượng; hợp đồng tặng cho; hoặc văn bản thỏa thuận phân chia di sản; văn bản khai nhận di sản;
– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất (bản gốc)
– Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước (bản gốc)
– Bản sao CMND + Sổ hộ khẩu của bên nhận chuyển nhượng.
– Thời hạn sang tên: Theo quy định của pháp luật
Bước 4: Nộp đủ lệ phí theo quy định và nhận sổ đỏ.
Từ khóa về thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Thủ tục chuyển quyền sử dụng đất.
Thủ tục chuyển nhượng đất.
Chuyển quyền sử dụng đất.
Hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Quy trình chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
Thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất 2019.
Trình tự thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất.
